Detailed Area Plan (DAP) বিশদ অঞ্চল পরিকল্পনা ২০২২-২০৩৫ (প্রথম খন্ড, দ্বিতীয় খন্ড) পেতে আমাদের পেইজটি ভিজিট করুন-

জেনে নিন-DAP(Already approved by PM):

 জেনে নিন-DAP(Already approved by PM):

The Detailed Area Plan (DAP) proposed and prepared by RAJUK in December 2021 the summary of which has been finally approved by Prime Minister Sheikh Hasina on 6th July 2022. The 20-year master plan was approved with the aim to make Dhaka a livable and modern mega city by the year 2035. Although its intention is to decentralize Dhaka city making the capital habitable, however this has caused an alarming woe for the real estate industry. Real estate experts have suggested that it will create chaos in the real estate business. Here is a breakdown of the DAP that may help to get details about the new rule for the real estate industry.

Real Estate Price Hike

According to DAP’s, the construction area of residential plots will be reduced by 33-53% from the existing construction area. Previously, the approved floor plan size of a 5-katha plot next to a 20 ft road was 13,500 sq ft with eight floors. Under DAP, this has been reduced to 9000 sq ft with five floors. This is done by ward-wise allocation of floor area ratio (FAR). When DAP is implemented throughout Dhaka, floor space of buildings throughout the city will decrease by almost 50%. Since, the population is ever growing and apartment demand is soaring day by day, the competition to purchase one apartment will be tremendous, and as a result the price of one apartment may increase by almost 25% to 30%.

Housing Rights Ultimately for All

The Detailed Area Plan (DAP) will be used as the basis for land use zoning, infrastructure development, spatial planning, civic amenities, utility services, and other issues of the metropolis. Dhaka’s metropolis region is now 1562 sq km, which means DAP is applicable all the way from the forest area of Gazipur to the trade area of Narayanganj, covering Savar, Old Dhaka, and Keraniganj along the way. The aim is to decentralize the current population of Dhaka to the outskirts of the city by providing affordable housing in those regions. DAP might not have taken into account the country’s economic and political stability and how it can affect other industries. The 269 industries linked to the real estate sector (such as steel, tiles, cement, etc.) are at risk of incurring losses due to DAP, combined with post-pandemic inflation and volatile economic conditions of the country. The recent fuel and construction material price hikes have driven up construction costs to the point that it hurts the chances of a large portion of the population who want to afford even a small apartment. While most upper middle class and even some lower middle-class individuals could afford apartments, now a vast majority of the population cannot. DAP intended to solve the city’s problems by providing affordable apartments to the masses and promoting equity.

Dissatisfaction Among Landowners & Tenants

The new DAP rules will hurt landowners the most, as they will be restricted to a minimum number of apartments per land. Due to the reduction of FAR, landowners considering joint venture development may be offered 25-40% less usable area than before. It may not be a fruitful option for many landowners, and the total cash money will also be significantly reduced. The lowered share of proportions may not be viable for real estate developers to be involved in developing the land altogether. Rent will subsequently skyrocket because there will be few apartments for the incredible number of potential tenants. The shortage of housing and rent price increase can create dissatisfaction for landowners, homeowners, and tenants alike. Please note that many of the real estate developers are even still unaware of these changed.

Hope on Existing Projects

If one is seeking an apartment at a reasonable price, there is still some good news left! DAP will not affect current under construction projects and lands already approved for construction under the previous rules. This means one can still buy an apartment at a reasonable price. Any land approved for construction after gazette publication will have to follow the rules of DAP and set higher prices accordingly.

(N.B: Collected content )

Taking care of environment today will promise us a happier tomorrow. Happy World Environment Day-2022.

 

Used Flat For Sale !

Used Flat For Sale !

Start At Tk. 60 Lac !!

#Gulshan & Banani-1654 & 1650 Sft

#Uttara-1692 Sft

#Green Road-852 to 1635 Sft

#Bashundhara-2100 to 2250 Sft

#South Badda-1980 Sft

#Banasree-1275 Sft

Schedule for visiting-Call us

+880 1716 946105

+880 1712 372350

+880 1762 123500

For videos pls click the below link-

https://www.youtube.com/channel/UCSeBUC7Y4zuNYIahSng7-9g

 

Brand New Flat For Sale !

Brand New Flat For Sale !

Start At Tk. 65 Lac !!

#Gulshan-3000 Sft

#Uttara-2060 Sft

#Bashundhara-1550 to 2345 Sft

#Mirpur-1400 to1839 Sft

#Shantinagar-1591 Sft

Schedule for visiting-Call us

+880 1716 946105

+880 1712 372350

+880 1762 123500

For videos pls click the below link-

https://www.youtube.com/channel/UCSeBUC7Y4zuNYIahSng7-9g

 

Sending you warm wishes on our company’s

1st anniversary. Keep us in your prayers."

 

Happy Earth Hour Day to all

Even the smallest of the actions done towards saving the planet can make a big change. Let us save our Earth from the threats it is facing. Happy Earth Hour Day to all.

 

নতুন ফ্ল্যাটে ঈদ ! রেডি ফ্ল্যাট বিক্রয় ! ১৮৩৯ বর্গফুট, মিরপুর,সেকশন-১১,নাভানা নির্মিত -কনডমিনিয়াম "Probani Ridge Dale"

 

নতুন ফ্ল্যাটে ঈদ ! ঈদ !! ঈদ !!!

রেডি ফ্ল্যাট বিক্রয় ! ১৮৩৯ বর্গফুট,

মিরপুর,সেকশন-১১,নাভানা নির্মিত -কনডমিনিয়াম "Probani Ridge Dale"৩ বেড, ৪ বাথরুম, ড্রইং,ডাইনিং, ফ্যামিলি লিভিং,কিচেন,৪ বারান্দা,গাড়ি পার্কিং, ২ লিফট l

আধুনিক সুবিধা সমূহ:

তিনটি খেলার মাঠ, সুইমিংপুল, মিনি মার্ট, মসজিদ,জিম, জগিং Alley,কমিউনিটি হল,মেডিসিন কর্নার,নিজস্ব ডিপ টিউবওয়েল, ইনডোর গেম, সেন্ট্রাল-সিকিউরিটি সিস্টেম, বিউটিপার্লার, এটিএম বুথ, Wi-Fi সুবিধা l

লোকেশন সুবিধা:

প্রকল্পটি ঢাকার একটি প্রাণবন্ত এলাকায় অবস্থিত lস্কুল, কলেজ, শপিং কমপ্লেক্স,মেডিকেল কলেজ, হাসপাতাল ইত্যাদি সহ বেশ কয়েকটি বিখ্যাত শিক্ষা প্রতিষ্ঠান, কেনাকাটার স্থান এবং স্বাস্থ্য সুবিধা দ্বারা পরিবেষ্টিত।

মেট্রোরেল সহ অন্যান্য পরিবহন সুবিধা- যোগাযোগের ক্ষেত্রে সহজ অ্যাক্সেস l

Schedule for visiting-Call us

+880 1712 372350

+880 1716 946105

+880 1762 123500

For Actual Video of the Flat, please click the bellow link-

https://youtu.be/H3mQ6saSIW0

For details-Navana Ridge Dale, pls click the bellow link- https://www.youtube.com/watch?v=nMQtZvNi_XA

Used & Exclusive Apartment for Sale at Banani,1843 Sft.

 

Used & Exclusive Apartment for Sale at Banani,1843 Sft.

East-facing Building near the airport road for you. Two unit in each floor. 1843 square feet apartment having with three bed, three bath, living, dining, family living and kitchen with Titas Gas line.

Come home and enjoy the moon light from the your elegant veranda.

Schedule for visiting-Call us

+880 1712 372350

+880 1716 946105

+880 1762 123500

For Actual Video of the Flat, please click the bellow link-

https://youtu.be/i8fnqtB3nB0

মিরপুর,পশ্চিম শেওড়াপাড়ায়, ১৪০০ বর্গফুটের প্রায় রেডি ফ্ল্যাট বিক্রয় !!

 

মিরপুর,পশ্চিম শেওড়াপাড়ায়, ১৪০০ বর্গফুটের প্রায় রেডি ফ্ল্যাট বিক্রয় !!

৩ বেড রুম ,৩ বাথরুম, ড্রয়িংরুম,ডাইনিং, কিচেন, ৪ বারান্দা, গাড়ি পার্কিং, লিফট ও জেনারেটর সুবিধা !!

মেট্রো স্টেশন থেকে পায়ে হাঁটা- দূরত্ব -ঢাকার গুরুত্বপূর্ণ স্থানে- সহজ এবং আরামদায়ক যোগাযোগ নেটওয়ার্ক !

পছন্দসই টাইলস, বাথরুম ফিটিংস, রান্নাঘর ফিটিংস এবং পেইন্টিংয়ের সুযোগ !!

কেন আপনি এখানেই ফ্ল্যাট কিনবেন ?

*মেট্রোরেল চালু হলেই এই এলাকায় ফ্ল্যাট-ভাড়া এবং ফ্ল্যাটের দাম বাড়বে !

*নির্মাণ সামগ্রীর ব্যয় বৃদ্ধি সত্বেও পূর্বের দামেই ফ্ল্যাট বিক্রয় হচ্ছে !!

*ত্রিমুখী যোগাযোগ নেটওয়ার্ক- আগারগাঁও, মিরপুর- 60 ফিট এবং মিরপুর- 10,11ও 13

Schedule for visiting-Call us

+880 1716 946105

+880 1762 123500

+880 1712 372350

Modern Flat For Sale at Bashundhara, Block-I, Size: 2345 Sft. ,Project Status: Finishing Stage,

Modern Flat For Sale at Bashundhara, Block-I, Size: 2345 Sft. ,Project Status: Finishing Stage,

3 bed,3 bath, 4 veranda, living, dining, family living ,kitchen, maid Bed with toilet and car parking.

For details Call us-

+880 1716 946105

+880 1712 372350

+880 1762 123500

*Grand Entrance

*Welcoming Reception

*7 Car Parking

*Spacious Lobby

*Wonderful Landscaping

*Drivers’ Waiting Zone

*Beautifully Landscaped Rooftop

Amazing view of Cityscape

An organized Sitting zone

Secured with Railing

 6 Elegant Apartments

 Single unit layout  3 Bedrooms with Verandah

 1 Beautiful Planter area

 Functional Kitchen

 Abundant Natural light

রেডি ফ্ল্যাট বিক্রয় ! মোহাম্মদপুর, বাইতুল আমান হাউজিং সোসাইট (আদাবর) !! ১৫৫০ বর্গফুট

 

রেডি ফ্ল্যাট বিক্রয় !

মোহাম্মদপুর, বাইতুল আমান হাউজিং সোসাইট (আদাবর) !!

১৫৫০ বর্গফুট +১টি পার্কিং

৩ বেড, ৩ বাথরুম, ড্রইং,ডাইনিং,কিচেন,৩ বারান্দা,গাড়ি পার্কিং,

লিফট ও জেনারেটর সুবিধা এবং তাৎক্ষণিক রেজিস্ট্রেশন ব্যবস্থা।

Schedule for visiting-Call us

+880 1716 946105

+880 1762 123500

+880 1712 372350

For actual video of the Flat, please click the bellow link-

https://youtu.be/6RfwHg565UA

লালমাটিয়ায় আড়ং-এর সন্নিকটে সরকারি বরাদ্দ- প্রাপ্ত দোকান সাব-কবলায় বিক্রয় ! ২৩০ বর্গফুট (নিচতলায়)

লালমাটিয়ায় আড়ং-এর সন্নিকটে সরকারি বরাদ্দ- প্রাপ্ত দোকান সাব-কবলায় বিক্রয় !

২৩০ বর্গফুট (নিচতলায়)

লোকেশন: অতি নিকটে আড়ং,বিপরীতে লালমাটিয়া কলোনী মাঠ ও গাড়ির হাট l

কেন দোকানে বিনিয়োগ করবেন ?

*টাকা বাড়ানোর স্মার্ট উপায়

*স্বল্প বিনিয়োগ, অধিক লাভ

*উপার্জনের বিকল্প উৎস

*ঝুঁকিমুক্ত বিনিয়োগ

সম্পূর্ণভাবে বাণিজ্যিক ভবন:

~ব্যাংক ও অফিস,

~ফুড কোর্ট,

~সুপার শপ,

~খুচরা ও পাইকারি দোকান ,

~পর্যাপ্ত গাড়ি পার্কিংয়ের ব্যবস্থা,

~24 ঘন্টা সিকিউরিটি ব্যবস্থা

Schedule for visiting-Call us

+880 1712 372350

+880 1762 123500

+880 1716 946105

For Area-based other products, please click the bellow link-

https://www.youtube.com/channel/UCSeBUC7Y4zuNYIahSng7-9

 

Flat for Sale at Hatirpool, Free School Street,Near to Eastern Plaza,1500 & 1600 Sft

2 years old Flat for Sale !!

Hatirpool, Free School Street, near to Eastern Plaza and Main Road.

1500 & 1600 sft.

3 Beds,3 baths, Living Space, Dining Space, Kitchen, 3 Veranda and one Car Parking Space.

near to School, Bank, Market and for your comfort and convenience. This place will be the best option for you to live and for your future investment.

Scopes of interior solution for your Dream Home.

Schedule for visiting-Call us

+880 1712 372350

+880 1762 123500

+880 1716 946105

For Area-based other products, please click the bellow link-

https://www.youtube.com/channel/UCSeBUC7Y4zuNYIahSng7-9g

 

Old Flat For Sale at Dhanmondi-27, 2300 sft.

 

2300 sft.

3 Beds,3 baths, Living, Family Living, Dining, Kitchen, Maid toilet, Ver and one Car Parking Space.

Pipe line gas available, near to School, Bank, Super Shops and lake view for your comfort and convenience. This place will be the best option for you to live and for your future investment

(converted to be commercial purpose.

Scope of modification-Bathrooms, kitchen and others.

Schedule for visiting-Call us

+880 1712 372350

+880 1716 946105

Rent This Extraordinary 22231 Square Feet Open Floor In Uttara.

 Rent This Extraordinary 22231(11115 + 11116)Square Feet Open Floor In Uttara.

This exclusive commercial space which is vacant right at this moment. The office space located in a lucrative location of Uttara. Now you can fulfill your desire for establishing your profitable business in a great location. The property is well fitted, spacious for business with every necessity features rightly available.

Feel free to call us to know more about this vacant property.

Call us +880 1712372350

+880 1716946105

বসুন্ধরায় এ-ব্লকে ২৬৯০ বর্গফুটের ১টি পুরাতন ফ্ল্যাট বিক্রয়

 সাশ্রয়ী দামে বসুন্ধরায় এ-ব্লকে ২৬৯০ বর্গফুটের ১টি পুরাতন ফ্ল্যাট বিক্রয় !!

বিশেষ আকর্ষণ ৮ টি বারান্দা !!!

৪ টি বেডরুম, ৪টি বাথরুম, ড্রইং ,ডাইনিং, ফ্যামিলি লিভিং, ৮টি বারান্দা, কিচেন, স্টোর ,সার্ভেন্ট বেড ও টয়লেট এবং

১টি পার্কিং।

আরো বিস্তারিত জানার জন্য আমাদের কল করুন-

01712372350

01716946105

১০০% রেডি ২ টি ফ্ল্যাট বিক্রয় ! উত্তরা সেক্টর-১০, রোড-২০, কামার পাড়া

১০০% রেডি ২ টি ফ্ল্যাট বিক্রয় !

উত্তরা সেক্টর-১০, রোড-২০, কামার পাড়া বাস স্ট্যান্ড ও পুরাতন বাজার সংলগ্ন, সামনে ৩০ ফুট রাস্তা ।

১২২০ বর্গফুট ( পার্কিং সহ)। ৫ম তলা,দক্ষিণমুখী,৩ বেড রুম ,

৩ বাথ রুম, ড্রয়িং- ডাইনিং, কিচেন ও বারান্দা ,গাড়ি পার্কিং, লিফট ও জেনারেটর সুবিধা।

অতি নিকটে স্কুল- কলেজ, আহসানিয়া মিশন হাসপাতাল,বাণিজ্যিক ব্যাংক, মার্কেট ও মসজিদ।

লোন সুবিধা,কেনার সাথে সাথেই চাবি হস্তান্তর ও রেজিষ্ট্রেশনের ব্যবস্থা।

আরো বিস্তারিত জানার জন্য আমাদের কল করুন-

01716946105

01712372350

 

বিভিন্ন লোকেশনে ফ্ল্যাট বিক্রয়:

 বিভিন্ন লোকেশনে ফ্ল্যাট বিক্রয়:

ধানমন্ডি, রোড-৩০, ২৩৬৩ বর্গফুট (পুরাতন),

কলাবাগান ( মাঠের বিপরীতে) ১৩৪৮ বর্গফুট (পুরাতন),

মোহাম্মদপুর বাইতুল আমান সোসাইটি হাউজিং- ১১২১ বর্গফুট (পুরাতন), মিরপুর, পশ্চিম শেওড়াপাড়া ১৪০০ বর্গফুট (নতুন).

পশ্চিম ধানমন্ডি - ১৩৬৮ বর্গফুট (নতুন),

উত্তরা সেক্টর-৫, ১৭০০ বর্গফুট (পুরাতন),

গুলশান রোড-১২২, ১৭৫০ বর্গফুট (পুরাতন),

বসুন্ধরা জি ব্লক, ১৫৫০ বর্গফুট (নতুন)

বিস্তারিত জানতে ফোন করুন :

০১৭১২৩৭২৩৫০, ০১৭১৬৯৪৬১০৫.

Flat Sale at Mohammadpur Baitul Aman Housing (Adabor).

 Used & affordable Flat Sale at Mohammadpur Baitul Aman Housing (Adabor).

Size-1121 sft. (4th Floor), South Side; 3 Beds, 2 Baths, Living space, Dining Space, Kitchen and Ver. Pipe line Gas Available.

For more Details Pls Call Us-

01886261125

01716946105